一、项目概况

悦享湖韵小区坐落于金义新区金漪湖科创智造平台范围内，紧邻金义新区零跑汽车产业园和轨道交通运营公司大楼，距离轨道交通塘雅站900米，步行约10分钟。该项目共有住宅839户，已实现竣工交付，沿街共有35间商铺，总建面积约4700平方米，主体为二层结构，局部区域为三层，适合多种业态。

二、 招商区域

本次招商区域为项目沿街所有商铺，招商活动时间截止到2025年9月30日或招满约2000平方米。

三、 招商政策

1. 租金减免。采用租5免3方式，即租赁合同签约5年，免除前3年租金，后2年租金按年结算。2.物业费减免。减免相应承租面积3年的物业费。

3.装修补贴。给予相应承租面积390元/㎡的装修补贴。装修补贴分3年支付，租期满三年后支付50%，满四年支付25%，满五年支付25%。

4.适用范围。以上政策仅适用于生活超市、诊所、烘培店等集聚人气或经公司审核通过的业态。

四、报名须知

1.租金：租金底价取2025年5月19日金华金联房地产资产评估事务所出具的评估报告（金联资评报字〔2025〕第055号）评估价，同一业态以竞价高者优先，竞价相同先报名者优先。

2.租期：本次商铺租期为5年。

3.意向商户须提交报名表、有效证件复印件、开店方案（PPT格式，内容包括投资人情况介绍、拟经营项目介绍、装修运营方案等），经我公司审核通过后入驻。

五、其他事项

1.首批入驻的商家原则上需于租赁合同签定后1个月内进场装修，6个月内开展经营活动。

2.租金支付方式。首批入驻商家按第一年租金（未免租前）金额的20%（取百元位整数，即十位数四舍五入）作为履约保证金，在合同签订时一次性支付。租金按年支付，免租期满后的首年租金应在免租期满前60 天完成支付，此后在上一年度租期届满前60 天完成支付。

六、招商咨询

本次招商活动内容最终解释权归金华市东拓房地产开发有限公司所有，招商详细流程和具体细则请联系童先生，联系电话13738945797。

附件：商铺租赁申请表

                                                                                                        金华市东拓房地产开发有限公司

                                                                                                                  2025年6月25日

附件：

                                                                商铺租赁申请表

                                                                                                申请人签字（盖章）：